"UNE FOIS PAR AN, ALLER À UN ENDROIT OÚ VOUS N'ÊTES JAMAIS ALLEZ".
Dalai Lama
PRINCIPAUTÉ D'ANDORRE // COSTABRAVA-BARCELONE
Principauté d'Andorre
​
Andorre est stratégiquement située, entre l’Espagne et la France, à moins de deux heures de l’aéroport International de Barcelone et à deux heures et demie de celui de Toulouse en France.
Elle à une population internationale (50%) avec plus de 100 nationalités représentées. Sa langue officielle est le Catalan, et les langues les plus utilisés sont l’Espagnol, le Français et le Portugais. C’est un pays prospère avec une grande stabilité politique. La délinquance et la criminalité y sont inexistantes.
Les offres commerciales, touristiques et fiscales en font un haut lieu de compétitivité en Europe, une qualité de vie exceptionnelle, stabilité et sécurité citoyenne, un milieu urbain protégé et un environnement naturel incomparable, la santé, l’enseignement…font de ce petit pays un lieu unique ou vos attentes se seront une réalité.
​
Andorre a opté pour l’homologation avec l’Europe, et s’est convertie en un des pays les plus attractifs d’Europe pour le développement de projets d’investissements et création d’entreprises au niveau international.
Le nouveau modèle économique Andorran basé sur la libéralisation des investissements extérieurs sur son territoire met à disposition des investisseurs internationaux un panel d’opportunités d’investissements que ceux-ci soient personnels ou via la création de sociétés, acquisitions d’immeubles dans le cadre d’une fiscalité exceptionnellement compétitive, sans égal aux pays voisins.
Costabrava-Barcelone
​
Costa Brava, Begur, se trouve à une heure et demie de l’aéroport International de Barcelone, à une heure de Girona, et à trois heures de la Principauté d’Andorre, c’est par excellence le littoral de luxe le plus proche.
Son tourisme international, un marché stable sans spéculation, une ambiance familiale et tranquille, fait de la Costa Brava une perle pour les vacances en bord de mer.
Un climat équilibré, des étés tempérés, des hivers doux, des eaux cristallines pour la pratique des sports aquatiques, naviguer en voiliers, découvrir ses merveilleuses criques, visiter les villages médiévaux de l’intérieur de l’Emporda, ou les villages de pêcheurs de la côte, pratiquer le golf sur un des nombreux parcours de la zone, parcourir les nombreux itinéraires de VTT ou de randonnées. La Costa Brava est un lieu unique pour profiter de la nature et de la gastronomie locale, un lieu idéal pour y avoir une résidence secondaire et en profiter tout au long de l’année.
Taxes
Andorre France Espagne
​
Impôt sur les sociétés 10% 33,33% 30%
​
Impôts sur la plus-value 0-15% 33,33% 30%
​
Taxes indirectes IGI-IVA-TVA 4,50% 20% 21%
​
Transmission patrimoniale ITP 4% 7% 10%
​
Impôt sur le revenu (IRPF) 5-10% 14-45% 19% a 45%
​
Taxe sur l'héritage ou les dons Exampté Variable Variable
​
Taxe foncière (IBI - Tax Foncier) Exampté Variable Variable
Aujourd'hui, l'investissement immobilier en Andorre réalisé avec le support d'Alt Serveis est la garantie de la meilleure rentabilité disponible en Europe.
Investir en Andorre c’est investir dans un pays stable qui veut attirer de nouveaux investisseurs.
Investir en Andorre c’est investir dans un pays au niveau de vie élevé : En termes de revenu national brut par habitant, il jouit d’une position privilégiée en devançant ces pays voisins la France et l’Espagne, ainsi qu’un bon nombre des pays de EU. Il dépasse également la moyenne des pays de l’OCDE et de l’UE.
Investir en Andorre c’est investir dans un pays avec une politique fiscale claire et lisible sans impôt et amendement nouveaux chaque année, mais une volonté politique favorisant toujours plus l’investissement étranger.
Investir en Andorre c’est investir dans un pays oú vous aurez des locataires de bons niveaux que ce soit en location annuelle ou saisonnière.
Investir en Andorre c’est investir dans un pays où les impôts d’achats sont deux fois moins cher qu’en France où il n’existe pas de taxe foncière, n’existe pas de taxe d’habitation, n’existe pas la CSG RDS 17.2% oú les impôts sur les revenus fonciers sont au taux maximum de 10%.
Investir en Andorre c’est l’assurance d’un revenu foncier supérieur de 30 à 40% par rapport aux pays voisins.
Pour que vos économies soient performantes et entrent dans un cadre juridique et fiscal clair et limpide, sans risques, ni promesses irréalistes avec des rentabilités utopiques, sans nouveaux impôts ou taxes annuelles aux grés des politiques gouvernementales successives. Pour toutes ces bonnes raisons, réagissez, contactez nous, challengez nous et nous vous aiderons dans la réalisation de vos projets.
Revenus locatifs 20,000€ / an
Andorre France Espagne
​
CSG RDS 0% 17,2% -2924€ 0,00%
​
Taxe Foncière 0€ -1500€ -1500€
​
Deduction fiscale gestion 1500€ 1500€ 1500€
​
Imports sur le revenus / IRPF 10% - 1850€ 30% - 4222€ 30% -5100€
​
Benefice net annuel 18.500€ 9.854€ 11.900€
​
Rentabilité annuelle nette pour investissement 400M€ 4,60% 2,46% 2,98%
​
​
Investissement immobilier
Andorre France Espagne
​
Investissement 500.000€ 500.000€ 500.000€
​
Impôts d'achats 4,5%/22.500€ 7%/35.000€ 12%/60.000€
​
Impôts annuels foncier IBI 0€ 5.000€ 2.500€
​
Taxes et impôts de 1ère année 22.500€ 40.000€ 62.500€
​
Coûts supplémentaires 0€ 17.500€. 40.000€
​
​